Hypotheek 2023. Wat gaat er veranderen?
Het is alweer 2023! Ook dit jaar zullen er een aantal veranderingen doorgevoerd worden die impact kunnen hebben op jouw maximale hypotheek. Om je een duidelijk overzicht te geven van deze veranderingen hebben we ze hieronder voor je op een rijtje gezet.
De NHG grens wordt verhoogd
De NHG grens wordt dit jaar verhoogd naar € 405.000. Afgelopen jaar (2022) lag deze grens op €355.000. Het is niet ongebruikelijk dat de NHG grens wordt verhoogd. Dit gebeurt eigenlijk elk jaar. Vereniging Eigen Huis heeft er echter voor gepleit dat de grens dit jaar fors wordt verhoogd met maar liefst €55.000. Dit bedrag ligt dichter bij de actuele gemiddelde koopsom van de woningen in ons land. Door de NHG grens fors te verhogen naar deze koopsom, zouden starters meer kans maken op de woningmarkt.
De startersvrijstelling wordt verhoogd
De startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting wordt dit jaar van €400.000 naar €440.000 verhoogd. Doordat de huizenprijzen afgelopen jaren flink zijn gestegen, is het steeds lastiger geworden om in aanmerkingen te komen voor de startersvrijstelling. Door de grens dit jaar te verhogen, komen starters eerder in aanmerking voor deze vrijstelling. Deze vrijstelling geldt ook voor doorstromers onder de 35 jaar die nog geen gebruik hebben kunnen maken van deze vrijstelling.
De Jubelton wordt verlaagd
Terwijl de NHG grens en startersvrijstelling worden verhoogd, wordt de Jubelton dit jaar verlaagd. De Jubelton is in het leven geroepen om belastingvrij geld te schenken aan bijvoorbeeld je kinderen voor de aankoop van een woning of een schuldaflossing. Dit jaar wordt deze schenkingsvrijstelling verlaagd van €106.671 naar €28.947. Vanaf 2024 verdwijnt de regeling zelfs helemaal. Er is een mogelijkheid om nog volledig gebruik te kunnen maken van de vrijstelling. Wil je weten hoe dit werkt? Neem dan contact met ons op.
Het tweede inkomen gaat volledig meewegen
Wil je gaan samenwonen met je partner? Dan kun je vanaf dit jaar volledig gebruiken maken van het tweede inkomen. Het tweede inkomen gaat dit jaar namelijk volledig meewegen bij de aanvraag van een hypotheek. Dit is natuurlijk goed nieuws want hierdoor ligt jullie maximale hypotheek hoger en kunnen jullie meer lenen.
Een hypotheek aanvragen in 2023? Wij helpen je graag!
Dit zijn de belangrijkste veranderingen die dit jaar doorgevoerd zullen worden omtrent hypotheken. Heb je hulp of verdere toelichting nodig? Bij GeldXpert helpen we je graag! Neem hiervoor contact met ons op via het formulier op onze website.
